Maison à vendre, 323m², Rubempré

Description

Longère 6 pièces 323 m² Bien à multiples facettes, composé comme suit : Une longère principale de 212,25 m2 en Dpe C Avec poutres apparentes offrant une pièce de vie de 57 m2 avec son insert à bois et une hauteur sous plafond de 2,93 m (très rare pour ce type de bien), une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 25,50 m2, une véranda judicieusement conçue pour les économies d'énergie avec un accès cave, un petit couloir vous mène au wc séparé, suivi d'une salle de bain avec baignoire ronde, douche et deux meubles vasques de 17,11 m2, une buanderie de 21,89 m2 avec insert bois qui pourrait devenir une magnifique chambre parentale en rdc donnant sur un jardin d'hiver, un première escalier conduit sur un palier desservant deux chambres mansardées pleines de charme, un autre escalier permet d'accéder à deux autres chambres aux beaux volumes dont une avec un espace rangement (ou cabane pour vos jeunes enfants) ainsi qu'une grande pièce palière actuellement utilisée en bureau petit salon. Sur les extérieurs privatifs sans vis à vis, un espace barbecue en brique, une piscine avec douche et meuble vasque sous abri coulissant, une première dépendance avec cave, une deuxième accueillant un atelier d'environ 60 m2 ouvrant sur le potager. Des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus de 1 475 euros par an (le contrat est encore actif 5 années). Vous bénéficiez également de revenus locatifs (111,03 m2) 1 T3 de 42.74 m2 carrez loué 360 euros Charges comprises bail un an renouvelable en février 1 T4 de 68.29 m2 carrez loué 600 euros Charges comprises bail un an renouvelable en octobre Avec compteurs électriques individuels Chauffage électrique et productions eau chaude par ballons 100 et 200 litres, vmc simple flux Dpe D - Diagnostics sans anomalies ! Situés sur une autre dépendance ni accés ni vis à vis avec la longère principale Soit en tout, un revenu mensuel de 1 083 euros ! Une belle opportunité s'offre à vous, saisissez là !!! Surface : 323 m² Prix du bien : 455000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :