Maison à vendre, 145m², Albertville

Description

Retour à la vente suite à une vente non aboutie ! À Albertville, en bordure de forêt, à proximité du château de Conflans, dans un secteur calme et en retrait de la rue, découvrez cette villa familiale de 145,87 m² au sol, implantée sur un terrain clos de 863 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale d'environ 50 m², ouverte sur les extérieurs, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cette pièce donne directement accès à une grande terrasse en bois de plus de 50m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur ! Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage avec un espace buanderie entièrement aménagé. À l'étage, la maison offre cinq chambres, dont deux avec accès direct à un balcon. Quatre des cinq chambres disposent de placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une grande douche, d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Sur ce même niveau un escalier escamotable permet d'accéder à un vaste grenier de 88 m², entièrement planché, offrant un important espace de stockage sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bétonnée à l'avant de la maison, permettant de stationner deux véhicules. Un second portail, situé sur le côté de la propriété, donne accès au jardin et permet également de stationner deux véhicules supplémentaires ou une remorque. Vous découvrirez également un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse en bois exposée plein sud, une piscine hors sol en bois et un terrain comprenant un espace plat ainsi qu'une partie aménagée en restanques, composée de trois paliers, idéale pour créer un potager, un verger ou un jardin paysager. Construite en 1974, cette maison est raccordée à la fibre et offre un excellent confort été comme hiver grâce à la climatisation réversible installée dans toutes les pièces et à son poêle à granulés. DPE : C. Maison économique à l'usage avec une consommation d'électricité d'environ 125 € par mois. Aucun gros travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 650 € par an. Cette maison clé en main offre de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Vente uniquement entre particuliers – Agences s'abstenir.