Maison à vendre, 120m², Saint-Genès-Champanelle

Description

Maison 5 pièces 120 m² A Vendre - Maison 120 m2 Située à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette charmante maison en pierre de 120 m2 habitables sur parcelle cadastrale de 326m2 vous offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un beau salon/séjour de 60 m2, trois chambres (entre 10 et 30 m2) dont une indépendante (accès par grange), un bureau (sans fenêtre), une cuisine équipée, salle d'eau/ wc et salle de bains/ wc ainsi qu'une buanderie. Pour vos projets ou passions, un atelier de 60 m2 et une grange de 80 m2 viennent compléter cet ensemble. Le tout s'accompagne d'un jardinet arboré avec barbecue, d'un garage et d'une cave, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Chauffage électrique. 2022: Electricité refaite. Toiture 1998. 2005: Fenêtres Bois et Radiateurs. 2002: Tout à l'égout. À proximité, plusieurs sentiers de promenade vous attendent pour vos moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Madame Annie Duguait, agent commerciale, immatriculée au Rsac de Clermont-Ferrand sous le no869.100.602. Surface : 120 m² Prix du bien : 187250 € Prix du bien hors honoraires : 175000 € Honoraires Ttc : 7 % soit 12250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations