Maison à vendre, 114m², Chalifert

Description

Maison 5 pièces 114 m² Val d'Europe, comme à la campagne et pourtant proche de tout ! Vous ne pourrez que tomber sous le charme (et le potentiel) de cette maison indépendante et de plain-pied que MY TRANSACTION vous présente. A 2 pas du Val d'Europe, venez découvrir une maison pleine de charme et de potentiel ! A l'abri des regards, atypique et pleine de charme, vous profiterez de 114 m2 habitables de plain-pied, sur un terrain de 872 m2. Dès l'entrée, c'est lumineux et chaleureux. Un grand placard aménagé permet de ranger immédiatement manteaux, chaussures... Une 1ère chambre est accessible dès ce point d'entrée rendant cosy et fonctionnels les espaces. Vous poursuivrez dans la plus grande des chambres. Cette 2ème chambre s'ouvre sur le séjour (que vous pouvez également rejoindre depuis l'entrée principale). Là, un volume ouvert de 40 m2 vous invite à la détente ou à la vie de famille, cuisine, salon et salle à manger se dessinent dans des espaces confortables pour maximiser échanges et partage. La cuisine est équipée et aménagée, spacieuse tout en laissant la part belle au séjour. Un nouvel espace nuit peut protéger les enfants de l'effervescence de la vie courante, au fond de la pièce de vie, un couloir mène à deux nouvelles chambres, une salle d'eau (avec fenêtre et sèche-serviette) comprenant un coin buanderie, et des WC indépendants. L'extérieur est vraiment agréable : - Deux belles terrasses vous proposent un délassement maximum après une journée bien remplie - Un garage de 12 M2, pour un véhicule ou les vélos, le matériel de jardin... - Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété - Deux cabanons optimisent le rangement - Vous aimez jardiner ? Chouchoutez les espaces potagers pour déguster fraises, framboises et tomates tout l'été ! Comme une parenthèse à la campagne, vous pourrez vous balader près des bords de Marne ou à travers champs, tout en restant à proximité immédiate du Val d'Europe (8 mn de la gare de Val d'Europe et de la gare de Chessy-Marne-la-Vallée). Hors zone inondable. Curieux de rencontrer la sérénité du cocon que propose cette maison ? Appelez-moi ! Je vous accompagne pour découvrir ce havre de paix avec le plus grand des plaisirs. Quelques infos complémentaires : Taxe foncière : 893EUR, poêle à granulés (de 2021), volets roulants électriques, DPE D/B Ce bien vous est proposé en système de vente interactive, le prix affiché correspond au prix de 1ère offre possible. Je vous en explique le fonctionnement lors de notre 1er échange téléphonique ! Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 006 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).