Maison à vendre, 88m², Brouchy

Description

A découvrir à Brouchy, cette maison de 88 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 780 m², offre un ensemble fonctionnel, lumineux et habitable de suite.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine bénéficie d’un accès direct au garage. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire,lavabo et brenchement pour lave linge.Le chauffage est actuellement électrique, mais la maison dispose également d’un conduit déjà prévu pour l’installation éventuelle d’un poêle à granulés ou autre, permettant d’envisager facilement un chauffage complémentaire.Côté extérieur, la propriété présente une configuration particulièrement pratique. À l’avant, une grande cour fermée par un portail permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. À l’arrière, le terrain, long et entièrement clos, offre un bel espace de jardin ainsi qu’une partie macadamisée pouvant servir de zone d’activité, de stockage, de stationnement supplémentaire ou simplement être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires.La maison est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoirUne simple personnalisation permettra à chacun de la remettre à son goût.Située à proximité de Ham, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare,autoroute, tout en permettant de rejoindre facilement Nesle, Péronne et Saint-Quentin.Une maison idéale pour une famille ou des primo-accédants recherchant 3 chambres, un garage, de nombreuses possibilités de stationnement et un extérieur offrant un beau potentiel d’utilisation. Prix de vente 141 000 € Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 134 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie HAVART Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 134 000 € Prix de vente 141 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 990 625 162 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 80500) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 141 000 € Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 134 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 141 000 € Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 134 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B