Maison à vendre, 225m², Ploemel

Description

MOCQUARD Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 225 m² habitables, idéalement située dans un environnement privilégié, disposant d'un accès direct au Golf de Saint-Laurent et d'une vue unique sur ce cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, un vaste séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire ainsi que deux WC, dont un avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et deux cabanons complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 579 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités. Le bourg de Ploemel et Auray sont accessibles en quelques minutes seulement. Des panneaux photovoltaïques très récents équipent cette maison, contribuant à optimiser la facture énergétique. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de golf, de tranquillité et de beaux espaces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3010 € et 4100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.