Maison à vendre, 99m², Plérin

Description

Demeures Marines vous présente Maen, une demeure en pierre avec sa dépendance à rénover située dans un quartier résidentiel très prisé de Plérin dans les Côtes d’Armor. Au calme, dans un petit hameau de charme typiquement breton, à quelques pas de la mer dont la magnifique plage des Rosaires et ses deux kilomètres de plage de sable fin, vous découvrirez un véritable havre de paix, un mélange parfait entre la mer et la campagne. La maison présente au rez-de-chaussée une grande et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine, l’ensemble étant agrémenté d’un poêle à bois, une pièce d’eau avec un bidet et une arrière-cuisine. L’espace nuit situé au premier étage de la maison propose trois chambres confortables, chacune offrant de jolies vues dégagées sur la nature environnante. Une salle de bains avec baignoire complète cet étage. Vous découvrirez également sur ce même niveau, un grenier aménageable se prolongeant sur un second grenier situé au-dessus du garage. Ce double volume vous offre de nombreuses possibilités, chambres, bureau, atelier, pièce de jeux… et une agréable perspective sur la mer située à seulement 2 kilomètres. Cette ancienne petite ferme s’ouvre sur une charmante cour carrée, un espace intime parfait pour des déjeuners en plein air à l’abri du vent. La cour donne sur un grand jardin arboré, un véritable terrain de jeux pour les enfants ou petits-enfants, idéal pour les amateurs de ballon ou d’aventures en plein air. Une ancienne étable de 41 m² complète cette propriété et offre de nombreuses possibilités: maison d’amis, atelier d’art ou de musique… Beaucoup de charme, d’authenticité et de potentiel pour cette propriété du XVIIIe siècle, dont la situation géographique séduira les amateurs de calme et de nature, au cœur d’un secteur recherché de Plérin. 3489 M2 de terrain (constructible et piscinable)Exposition: sud Garage Ancienne étable/écuriePuits 6 minutes en voiture du centre de Plérin (9 minutes à vélo)4 minutes en voiture de la plage des Rosaires (8 minutes en vélo, 22 minutes à pied) 12 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Brieuc Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.