Maison à vendre, 185m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Maison 8 pièces 185 m² Tout proche de Royan et à moins de 5km des plages et à 3km du centre et de ses commerces , Bien Immo vous présente cette surprenante Maison/Villa située à St Sulpice De ROYAN. Implantée sur 4097m² vous apprécierez son environnement bohème et verdoyant, sans vis-à-vis, La maison des années 60 s'est agrandie et enrichie au fil du temps, en 1982 ,1989 et 2010 et propose désormais une maison atypique de 185m² avec un garage à chacune de ses deux extrémités. Elle comprend une entrée très lumineuse desservant deux ailes distinctes dans un environnement au charme certain et naturel . A droite on retrouve un salon/salle-à manger avec un comptoir bar 36m² et cheminée, sdeau avec wc, bureau en mezzanine, dégagement vitré avec vue imprenable sur la terrasse et le parc, cuisine eq/am très lumineuse et donnant sur terrasse exposée sud, deux chambres avec salle de bains commune. L'aile gauche dévoile un séjour 37,5m² climatisé, baigné par la lumière et avec vue et accès sur le parc. Un escalier en béton brut mène à l'étage qui dessert l'espace nuit avec wc, salle d'eau, chambre et suite parentale avec dressing et espace bureau. Pvc double vitrage sur la plupart des menuiseries, chauffage électrique, clim dans séjour et cheminée. 595000 € Hai avec Hors Honoraires 577670 € et Hon Acq 3% Ttc ref 1557 Nos tarifs : [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 185 m² Prix du bien : 595000 € Prix du bien hors honoraires : 577670 € Honoraires Ttc : 3 % soit 17330 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :