Maison à vendre, 112m², Estandeuil

Description

Exclusivite Estandeuil 63520 La Maison Est Actuellement Sous Offre - Non Disponible Adeline Morera et Bertrand Dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison en pierre avec jardin, située 504 chemin des Aulnes, lieu-dit Le Vert, commune d'Estandeuil 63520... Entre Clermont-Fd et Ambert ! Un vrai coup de cœur pour cette maison pleine de charme où vous n'avez qu'à poser vos valises... Dans ce cadre de vie agréable, à seulement 12 minutes de Billom et 18 minutes de Courpière où se trouvent toutes les commodités. Profitez de 112 m² habitables avec en rez de chaussée une entrée, un salon cosy avec son poêle à bois, une salle à manger/cuisine aménagée avec aussi son poêle à bois, un Wc... À l'étage se trouvent 3 chambres (dont 2 avec placard), un grand palier pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou tout autre utilité (peut être cloisonné ou laissé ouvert), une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC. S'ajoutent à l'ensemble un jardin entièrement clos et sans vis à vis pourvu d'une terrasse, un bûcher ainsi qu'un garage avec mezzanine de stockage. Informations utiles : - mode de chauffage : 2 poêles à bois et chaudière gaz à condensation Viessmann (citerne gaz propane enterrée dans le jardin) - Dpe D/D - assainissement collectif conforme - double vitrage bois, réfection couverture en 2012 - taxes foncières 600€ - maison saine et entretenue, aucun travaux à prévoir (excepté l'ADSL à installer, le déploiement de la Fibre est prévu dans le lieu-dit) - sections cadastrales A 830 + A 866 (total de 438m²) Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Adeline Morera Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°909 323 925 Greffe de Clermont Ferrand) [Coordonnées masquées] (réf. 590487 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).