Appartement à louer, 49m², Villeurbanne

Description

À LOUER – EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER Appartement T2 meublé de 49,90 m², situé au 5 rue Paul Verlaine à Villeurbanne, en plein secteur Gratte-Ciel. Situé au 6 € étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1997, cet appartement a été rénové en 2023. Il bénéficie d'une exposition Ouest et dispose d'un balcon. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon. Il est proposé entièrement meublé et dispose également d'un lave-linge. Le chauffage individuel électrique ainsi que l'eau chaude. Les charges comprennent l'eau froide ainsi que les charges courantes de copropriété. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : — DPE : D — GES : B — Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 euros et 1 030 euros par an. LOYER MENSUEL : — Loyer : 900 euros — Charges : 58 euros, avec régularisation annuelle — Dépôt de garantie : 1 800 euros LOCALISATION : Le logement se situe au coeur du quartier Gratte-Ciel. La rue Paul Verlaine a été réaménagée autour du nouveau tramway, présent au pied de l'immeuble. La rue n'est plus ouverte à la circulation automobile classique, offrant ainsi un environnement plus calme et agréable au quotidien. L'appartement bénéficie également de la proximité du métro A – station Gratte-Ciel, permettant de rejoindre rapidement Charpennes, Bellecour, Perrache ou Vaulx-en-Velin La Soie. Le secteur offre donc un emplacement pratique, central et bien desservi. VISITES : En amont de chaque visite, nous vous invitons à déposer votre dossier sur notre plateforme de solvabilité via le lien suivant : Après étude de votre dossier, nous vous ons afin de programmer une visite. Vous souhaitez connaître la valeur locative ou vénale de votre logement ? Contactez-nous. Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International. Maxence PERRIER Honoraires de 655 euros TTC à la charge du locataire comprenant 151 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 921.2 euros/mois. Loyer de base 900 euros/mois. Provision sur charges 58 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1039.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER -