Maison à vendre, 164m², Guipavas

Description

Guipavas, En Exclusivite : Cette superbe propriété, construite en 2006, offre un subtil équilibre entre élégance, confort et art de vivre. Développant 164 m², elle prend place sur une magnifique parcelle de 892 m². La propriété séduit dès les premiers instants par son jardin remarquable, véritable écrin de verdure. Pensé avec soin, il dévoile différents espaces de vie et de détente, sublimés par de nombreux arbres fruitiers, des palmiers, des rosiers et une grande diversité d’essence végétales qui offrent un décor enchanteur tout au long de l’année. L’intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, avec poêle à bois, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Prolongée par un cellier attenant, elle répond parfaitement aux exigences du quotidien. Un bureau au rez-de-chaussée a été prévu pour le télétravail. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée tandis que l’étage dessert 3 chambres avec une salle-de-bains et une salle d’eau. A l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, face à un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente et aux repas en plein air. Un garage de 30 m² complète ce bien, confortable pour le stationnement et le rangement. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace tout au long de l’année. Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son environnement verdoyant. Une adresse où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant qu’agréable. Cette propriété a fait l'objet d'un suivi particulièrement rigoureux. Un dossier complet sera remis aux futurs propriétaires, comprenant les plans, le bornage, les documents techniques ainsi que l'historique des principaux travaux et entretiens. LES Plus : - volets roulants électriques, - portail motorisé, - jardin clos - chauffage gaz de ville, - assainissement collectif tout à l’égout, - garage, cellier, buanderie. - Aucun travaux à prévoir, - Proximité ligne de bus (50 m), centre-ville, écoles, médiathèque, nombreuses activités sportives et artistiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :