Maison à vendre, 88m², Le Pallet

Description

Agence immobilière au Pallet ABELARD IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ. Maison 88 m2, idéalement située au Pallet, au calme et à deux pas de la Sèvre Nantaise, intégralement rénovée sur 2 niveaux avec jardin et garage. Elle se compose de la manière suivante: au premier niveau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie cosy avec salon et salle à manger et poêle à bois, un cellier, une salle de bains avec WC. Vous disposez en rez-de-chaussée d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, une seconde chambre complète ce niveau. Cette maison vous séduira par son style soigné et sa décoration chaleureuse. L'extérieur se compose d'un jardin clôturé, sans vis-à-vis, au calme avec terrasse et dépendance. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces, transports (gare). Dans les pièces de vie: PAC air/air avec en appoint un poêle à bois installé en 2018 avec label flamme verte. Dans les chambres: radiateur électrique à inertie, avec programmateur pièce par pièce (système individuel). Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L. VMC SF auto réglable. Prix de vente: 253 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 245 000 € Net Vendeur et 8 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,59 % du prix Net Vendeur). Consommation conventionnelle: 213 kWh ep/m2/an (Classe D). Estimation des émissions: 6 kg eqCO2/m2/an (Classe B). Estimation des couts annuels: entre 1080 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 80 m².