Maison à vendre, 302m², Joigny

Description

Avis aux amoureux d'espace, d'authenticité et de sérénité. Nathalie EEKEN du réseau national Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette propriété d'exception à Dixmont, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, à 10 min de Joigny (Paris 1h10), proches des gares de Joigny et Laroche-Migennes. La demeure principale (335 m² / 302 m² Carrez) : Espace de vie : Spectaculaire séjour cathédrale de 78 m² avec cheminée, cuisine avec ilot central, grande salle à manger, entrée et une véranda dédiée au bien-être avec sauna, un WC séparé, Côté Nuit/étage : Deux chambres principales avec possibilité d'aménagement d'une troisième en mezzanine, et salle de bains, un WC indépendant, Espace Télétravail : bureau, vous disposez d'un espace dédié avec la fibre optique. L'annexe indépendante : Deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, idéal gîte ou invités. Les atouts : Annexe indépendante : Parfaite pour gîte, profession libérale ou recevoir, Magnifiques volumes, Charme de l'ancien avec confort moderne, Le jardin : Terrain clos et arboré de 1 181 m² avec PISCINE COUVERTE, terrasses Grand garage de 60 m². Confort : Poutres, cheminées, double vitrage, DPE D/GES D. Technique : Chauffage fuel +cheminées+ chauffage électrique, Fibre optique, Places de parking, Portail automatique. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes par l'acquéreur, point anticipé dans le prix de vente. Cette propriété de charme en pierre est idéale si vous avez envie de quitter le stress parisien et de vous offrir un havre de paix dans un village calme de Bourgogne. Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge exclusive des vendeurs). Pour visiter et vous laisser séduire, contactez Nathalie EEKEN ou par courriel à Nathalie EEKEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883353047 AUXERRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr