Maison à vendre, 136m², Nogent-sur-Marne

Description

Nogent Village – Maison (2025) d'exception, garantie décennale jusqu'en 2035 - DPE B - Calme absolu - Jardin sans vis-à-vis et garage. ​À quelques pas seulement de la mairie, du marché et de toutes les commodités du centre-ville de Nogent-sur-Marne, à environ 600 mètres du RER E, découvrez cette magnifique maison neuve livrée en avril 2025, nichée dans un environnement particulièrement calme et préservé. ​Édifiée sur un terrain de 175 m², elle offre une surface totale de 153 m² (comprenant un garage fermé de 17 m²). Ce bien rare conjugue le charme d'une construction contemporaine et le confort absolu d'un logement aux normes actuelles (Garantie décennale jusqu'en 2035, DPE B, chauffage par pompe à chaleur). ​Les espaces de vie : ​Le cœur de la maison (1er étage) : Un exceptionnel espace de vie traversant de 56 m², baigné de lumière grâce à sa triple orientation, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, de trois grandes porte-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon. ​La nuit : 3 chambres spacieuses (possibilité 4), dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La maison compte au total 3 salles de bains et 2 wc. ​Le rez-de-jardin indépendant : Véritable atout de la maison, cette suite de plain-pied avec chambre, salle de bains, wc et cuisine d'été s'ouvre directement sur le jardin. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler en toute quiétude, ou loger un proche en toute autonomie. ​Les extérieurs : Un charmant jardin intimiste d'environ 70 m², entièrement sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse. ​Les plus qui font la différence : - ​Un garage fermé de 17 m², denrée rare et précieuse en plein centre de Nogent. - ​Un potentiel d'évolution unique : les combles offrent la possibilité d'aménager environ 40 m² au sol supplémentaires (25 m² Carrez). Un devis précis de 25 000 € a déjà été établi par une entreprise spécialisée pour vous faciliter la projection. ​Absolument aucuns travaux à prévoir. ​Un bien rare sur le marché nogentais, associant l'effervescence de la ville et la sérénité d'un havre de paix.