Maison à louer, 107m², Angoulême

Description

Angoulême, au cœur du quartier Saint-Cybard, Résidence Les Allées de Salomé Disponible à la location dès à partir du 27 octobre 2026. Belle Maison F5 récente BBC (2014), dans une petite résidence au calme, familiale. Idéalement située à Saint-Cybard, à deux pas des commerces, écoles et bus, gare LGV, cette maison offre confort et tranquillité dans un cadre agréable. D’une surface de 107 m², elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie avec séjour/salon (36 m²),cuisine ouverte aménagée/équipée avec partie repas (hotte, plaque de cuisson, four, mobilier) (10 m²), cellier/chaufferie, WC A l’étage : Palier desservant trois chambres (11, 11 et 12 m²) avec grands placards dressing intégrés et un bureau (7.5 m²), une salle de bains avec WC (6 m²) A l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin clos avec un cabanon. Une place de parking privé. Chauffage au sol par pompe à chaleur DPE : A, 42 Kwh/m²/an, GES : A, 1 Kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement , entre 490 € et 710 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Loyer : 771 Euro(s)/mois + 45 Euro(s)/mois (comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères entretien de la pompe à chaleur et les charges collectives), soit un loyer brut de 816 Euro(s)/mois. Dépôt de garantie : 771 Euro(s). Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1177 Euro(s) réduits à 410 Euro(s) TTC, comprenant 70 Euro(s) (visite), 70 Euro(s) (constitution du dossier), 70 Euro(s) (rédaction du bail) et 200 Euro(s) (frais d’état des lieux). Logement soumis à l’assurance garantie des loyers impayés (dossier soumis à critères et vérification d’éligibilité).