Maison à louer, 134m², Oullins

Description

Cette maison de ville mitoyenne a été construite en 2015, à la norme RT 2012, sur 3 niveaux avec garage. Elle se situe dans le quartier convoité et tranquille de la Bussière, à proximité des écoles, commerces, marchés, des bus 11, 12, 14, 63 et C10 et station de métro B à 7 mn à pied. Lyon Bellecour est à 5 km. L'orientation EST-OUEST permet une belle luminosité et des vues dégagées. La répartition des pièces et des surfaces est la suivante : - En rez de jardin, 32 m² entrée, toilettes, et pièce de vie donnant sur une grande terrasse bois et jardin d'agrément équipés de points lumineux côté Ouest . - Au 1er étage, 65 m², 3 chambres dont une avec petit balcon éclairé, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 wc, 1 dégagement-bureau. - Au 2ème étage, 35 m², 1 chambre avec vue sur la chaîne des Alpes par temps clair, 1 salle d'eau,1 wc plus un toit terrasse de 18m2 avec vue panoramique sur la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon. Elle est équipée : - d'un lit 160, deux lits 140 et un lit 90 y compris literie sauf draps, - de nombreux placards, - de tous électroménagers sauf sèche-linge, - de double vitrages, de volets roulants télécommandés et centralisés, - d'une chaudière gaz à condensation, - de meubles de jardin - d'une petite tondeuse à gazon électrique pour 120 m² de pelouse. Toutes les pièces sont carrelées, et le chauffage est assuré par circulation d'eau, au sol au niveau RDC uniquement. Il n'y a pas de climatisation. Un garage à ouverture télécommandée, réserve de fait une place de stationnement supplémentaire sur rue face au bateau. Il n'y a pas de cave. Un passage piéton vers les jardins est partagé avec les voisins directs. Il est fermé d'une porte sur rue à ouverture par audiophone. NE SONT PAS COMPRIS dans le prix : - l'abonnement et la consommation en électricité, en gaz et en eau - la location d'une box et la consommation internet - l'entretien annuel de la chaudière (hormis pièce détachées) - la taxe d'enlèvement des ordures - le saturateur bois pour entretien de la terrasse. Le dépôt de garantie s'élève à 3000€. Le diagnostic DPE + ERP + Mesurage Loi BOUTIN date de mai 2025. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1460€ et 2050€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Nous vous remercions de renseigner votre profil locataire sur cette plateforme LBC avant toute visite de la maison, disponible au mois d'octobre 2026. La publication de cette annonce vaut pour la disponibilité actuelle de cette location. Elle sera retirée à signature d'un bail. Non merci au service offert par les agences immobilières.