Appartement à louer, 36m², Troyes

Description

RARE Appartement T2 meublé avec jardin. Un coin de verdure dans Troyes ! ?? Appartement T2 rénové fin 2024, en rez-de-jardin de 36m2. ? Idéal pour les amoureux de la verdure et du calme, le tout en ville ? ?️ ???Grand jardin privatif (180 m2) avec terrasse (+ de 12m2) pour profiter au maximum de l'extérieur et mobilier de jardin (table fixe & 6 chaises fournies). ?️ Belle Pièce de vie lumineuse (+ de 20m2) avec cuisine équipée et aménagée. ? Equipements : plaques 4 feux vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur- congélateur, nombreuse vaisselle & divers ustensiles de cuisine, petit électroménager dont grille pain, bouilloire. Plan de travail / bar & ses tabourets pour cuisiner comme recevoir. ?Mobilier : meuble de rangement (OK pour poser TV), canapé clic clac neuf, tables basses gigognes, table et chaises. ?️? Chambre de 10.6m2 avec lit double Queen (160). Matelas Emma qualité hôtelière. Dressing 2m x 1.5m, incluant penderie et étagères console / bureau table de chevet & lampes. ?️ ?Salle de douche avec lave linge et sèche serviette. Chauffe eau électrique. ?️ ?WC séparés avec rangement (NB présence d'un sanibroyeur neuf et d'une pompe de relevage). ?️Cabanon extérieur pour rangement supplémentaire. (Vélo, tondeuse... peut y tenir). ?️?Place de stationnement extérieur attribuée + Stationnement facile et gratuit dans la rue si plusieurs véhicules ou pour vos invités. ?️Vous aurez votre propre entrée, indépendante du reste de l'immeuble. ? Charges comprenant : eau, wifi (fibre Orange), ordures ménagères, entretien du chemin. 50 euros/ mois avec régularisation annuelle. Chauffages électrique individuels récents. Double vitrage neufs. DPE > D . ?Dossiers sérieux et solides exigés. Caution : 2 loyers sans charge soit 1 180 euros. Loyer seul : 590 euros. Soit au 1er versement : 1 180 + 590 = 1 770 euros (ou pro rata si signature en cours de mois) Merci de faire vos calculs afin d'éviter des visites inutiles pour tout le monde. ? Emplacement : Rue calme en sens unique, récemment rénovée & végétalisée. > Petits commerces dont plusieurs boulangeries très proches (5 mins à pied). > Hôpital Simone Veil / IFSI / Y school / ESC : moins de 5/10mins à pied. > Complexe sportif Henri Térré : moins de 5 mins en voiture (-15 à pied). > IUT / UTT : 5 mins en voiture (20 à pied). > Centre ville : 25 mins à pied / moins de 10 en voiture. Bus et station vélo de location à moins de 5 mins à pieds. Disponible à partir du 17 août avec signature du bail impérativement dans les jours suivants. Visites après examen des dossiers. ? Documents requis pour dossier : - attestation d'identité - 3 dernières fiches de paie. - avis d'imposition - attestation de loyer à jour par le propriétaire actuel / quittances de loyer. - situation et documents en justifiant pour le locataire et le garant.