Appartement à vendre, 86m², Toulon

Description

Bien rare à Toulon Est Bas Faron, duplex T3 de 86 m2, avec sa terrasse de 11 m2, plein sud, idéalement situé, à proximité des établissements scolaires privés et des commerces. Nichée en pleine nature, dans un subtil mélange de tradition Art Déco, cette résidence standing sécurisée de construction récente (2023), sous garantie décennale, aux prestations soignées (caméras de surveillance, visiophone, norme PMR) bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un parc boisé. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et hauteurs sous plafond, au 2ème et dernier étage. Vous entrez dans une lumineuse pièce de vie de 31 m2, s'articulant autour d'un spacieux îlot central promettant des instants de convivialités. La cuisine équipée et aménagée se prolonge sur une belle terrasse orientée sud de 11m2, sans vis à vis, ainsi que d'un agréable séjour. Vous y trouverez également une belle pièce, disposant d'un toilette, et pouvant servir de buanderie A l'étage, l'espace nuit se compose d'un beau palier, pouvant accueillir un bureau ou un lit d'appoint, un deuxième toilette indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux grandes chambres, baignées de lumière. Un garage privatif en sous sol vient compléter le bien, ainsi que d'un local à vélo fermé. A propos de ce bien: Charges mensuelles: 200 euros Taxe foncière annuelle: 1300 euros Situé dans une copropriété de 47 logements Composition du bien: Surface totale habitable : 85,40 m2 Terrasse: 10,60 m2 séjour /cuisine: 31,15 m2 Chambre 1: 12,35 m2 Chambre 2: 16,40 m2 Buanderie toilette: 5,60 m2 palier: 14,20 m2 Toilette étage: 1,40 m2 Salle d'eau: 4,30 m2 Garage fermé de 13,04 m2 Agence s'abstenir merci. Vente entre particuliers uniquement. Joignable après 17h30.