Maison à vendre, 137m², Guilherand-Granges

Description

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche des bords du Rhône, le calme, la luminosité, une conception agréable et de beaux volumes pour cette maison de 137m2 sur une parcelle de 455m2 avec piscine. Une rénovation totale en 2019 dans un esprit cosy et une ambiance chaleureuse. Une pièce de vie de 41m2: séjour-salon cuisine intégrée avec de belles perspectives sur le jardin, buanderie/cellier de 15m2, une suite parentale de 18m2 avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage: un espace enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle de bains, une terrasse tropezienne de 14m2 avec vue sur Crussol. Chauffage au gaz, huisseries pvc, volets à la niçoise. Un joli jardin paysager avec des essences méditerranéennes et un puits pour l'arrosage. De belles ambiances de terrasses avec pergolas en fer forgé et une piscine de 5m x 6,5m. Un carport - possibilité de construction de garage. Un beau lieu de vie pour un projet familial. DPE: D 191 - GES: D 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137 m².