Appartement à vendre, 41m², Chantilly

Description

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Chantilly, ce bien rare bénéficie d’un emplacement premium au sein du Carré d’Or, offrant une véritable opportunité d’investissement patrimonial d’exception dans un environnement recherché et confidentiel. D’une superficie de 41,5 m², cet appartement traversant et lumineux bénéficie d’une belle vue dégagée à l’arrière sur le Pavillon de Manse et son jardin, offrant un cadre particulièrement agréable et paisible. L’appartement se compose de : ● Un séjour lumineux, bénéficiant de deux fenêtres ● Une cuisine ouverte aménagée, avec espace bar ● Une chambre agréable et fonctionnelle ● Une salle de bains avec fenêtre ● Des WC séparés ° une cave ● Des parties communes soignées et agréables L’appartement est actuellement loué à une dame seule, locataire très sérieuse, avec un loyer de 825 € par mois, soit 9 900 € de revenus locatifs annuels, et un bail de 3 ans en cours, garantissant une stabilité locative immédiate sans vacance. Données d’investissement ● Prix de vente : 204 000 € ● Rendement locatif brut estimé : environ 4,9 % ● Locataire en place : oui (profil sérieux) ● Charges de copropriété : environ 70 € dont 45 € remboursées par la locataire ● Taxe foncière : env 800 € Un bien rare par son emplacement, sa luminosité, son cachet et sa vue, offrant un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché, idéal pour un investisseur ou un futur pied-à-terre au cœur de Chantilly. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE AVEC PHOTOS DE L IMMEUBLE, DES PARTIES COMMUNES ET DE L'APPARTEMENT .