Maison à vendre, 84m², Nantes

Description

Vivre à Saint-Félix, à 100 m du pont de la Motte-Rouge, dans une maison indépendante sans copropriété, avec un local sur rue qui rembourse une partie de votre crédit. La maison se déploie sur trois niveaux côté cour : 31,7 m², 26,4 m² et 26,1 m², soit environ 84 m², le dernier ouvrant de plain-pied sur une cour privative d’environ 20 m². Au niveau du boulevard, un local vitrine de 32,9 m² à louer (bureau, commerce, cabinet) ou à garder pour votre activité. Le bien est vendu curé, prêt à être aménagé à votre goût : dalle neuve isolée au rez-de-cour, volumes simples, deux fenêtres par niveau. Rénovation du logement estimée à 60–75 k€. Exemple chiffré : pour environ 1 200 €/mois d’effort net, dont environ 590 € de capital remboursé, loyer du local déduit, vous êtes propriétaire de 84 m² + cour à Nantes centre. En option, une déclaration préalable accordée permet une surélévation de 35 m² (bureau lumineux avec vue), valable jusqu’en mai 2028. Dossier complet (plans, budget, simulation de financement, diagnostics, annexes) envoyé sur demande avant visite. Vente de particulier à particulier. Photos : photos réelles de novembre 2026 et simulations d’ambiance non contractuelles, signalées comme telles.