Maison à vendre, 114m², Craon

Description

Maison de village pleine de charme – Saint-Martin-du-Limet (8 min de Craon) Située dans un cadre paisible, cette maison de village vous offre un art de vivre agréable : profitez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie…). Un bien à fort potentiel Avec sa surface généreuse, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou devenir une jolie résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : Une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux Un salon cosy avec poutres apparentes, véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité Une cuisine indépendante avec accès direct au garage Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour buanderie et rangement Un cellier pratique Un Wc indépendant À l'étage : Une salle d'eau Un Wc séparé Trois grandes chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, dressing selon vos envies) À l'extérieur : Un terrain non attenant de 350 m², entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers : l'endroit parfait pour jardiner, recevoir des amis ou simplement profiter du plein air. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Les atouts : Le charme de l'ancien : poutres, volumes, caractère authentique Une localisation stratégique : tranquillité de la campagne + proximité immédiate de Craon Un prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un chauffage économique et efficace : poêle à granulés + radiateurs en fonte Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : cette maison de Saint-Martin-du-Limet risque de séduire rapidement ! Cette annonce référence 298765 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Solenn Devallet (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 233 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 298765 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).