Maison à vendre, 118m², Ombrée d'Anjou

Description

Maison 4 pièces 118 m² L'agence Nicole Joubert vous propose en exclusivité : Située sur la commune de Segré-en-Anjou Bleu, cette charmante longère d'environ 118 m² vous séduira par son authenticité et son environnement paisible, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m². La maison d'habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de meubles hauts et bas, semi-ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage : une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi que deux chambres. Un débarras et un grenier avec potentiel d'agrandissement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle cadastrale d'environ 2 000 m², idéale pour les amoureux de nature. Située à 12 minutes de l'Hôtel de Ville de Segré et 46 minutes de la gare SNCF d'Angers Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Anne-Marie TENAILLEAU, agent commercial immatriculé au RSAC 913541660 Référence : 1283M Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :