Maison à vendre, 90m², Hautot-sur-Mer

Description

Iad France - Nathalie Clerte vous propose : Maison Bourgeoise Avec Potentiel D’Agrandissement Dans Bel Environnement Hautot‑sur‑Mer (à 5 min de Pourville‑sur‑Mer – station balnéaire prisée et 12 min du centre de Dieppe) Belle maison de 1900 en briques et silex, sur 3 niveaux, dans un cadre d’exception D’environ 90 m² habitables (potentiel 150 m²) cette élégante demeure est implantée sur un terrain généreux d’environ 4 500 m², dont environ 2900 m² de pâture — un écrin rare combinant campagne et mer. Intérieur •Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, Wc •1er étage : deux chambres dont une avec salle d’eau attenante •2e étage : deux chambres mansardées •Prestations d’époque : parquet ancien, cheminées en marbre, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte. État & prestations •La partie principale du bien (90 m²) est équipée d’huisseries en double vitrage. •La dépendance attenante (peut être reliée) est à rénover et offre un potentiel important de transformation ou rafraîchissement (69 m² en rdc) voir configuration sur le plan. •Chauffage central au gaz de ville •Garage indépendant •Tout à l’égout •Terrain d’environ 4 500 m² avec vaste pâture, cadre verdoyant, calme. Accès par une magnifique grille en fer forgé, Portail électrique, visiophone à l’entrée. Potentiel d’extension remarquable Une dépendance attenante permet d’ajouter plus de 69 m² supplémentaires au sol à la surface habitable — une opportunité rare pour agrandir les pièces de réception en rdc pour valoriser davantage ce bien (Devis disponible sur demande). Vie quotidienne & localisation À proximité de la plage de Pourville-sur-Mer, cette maison conjugue charme balnéaire, élégance et nature tout en restant à seulement 12 minutes du centre de Dieppe, ses commerces et services. Contactez-Nous pour plus d’information et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 355 et classe Climat E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dieppe sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )