Appartement à vendre, 79m², Saint-Étienne

Description

Appartement 3 pièces 79 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTALEX, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - ST ETIENNE (42000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Appartement T3 à rénover de 78.72m² surface Carrez avec cave et garage privatif à proximité, Rue Jean Allemane à SAINT-ETIENNE, proximité commerces, transports, faculté Jean Monnet Hall d’entrée carrelé de 10.23m², dressing de 3.99m², desservant : - Une cuisine non équipée ni aménagée, sol carrelage, de 11.86m² - Un séjour de 26.51m² (réunion de deux pièces) sol parquet bois, une ancienne cheminée hors d’usage - Une première chambre de 12.90m², sol parquet bois, plafond plâtre, donnant sur cour - Une seconde chambre de 10.33m², sol linoléum ancien sur parquet bois, plafond plâtre, une ancienne cheminée hors d’usage, donnant sur cour - Un WC indépendant de 0.80m² - Une salle d’eau d’époque de 2.10m², sol carrelage, simple vasque, bidet, l’ensemble à refaire entièrement. DEPENDANCES : - Un garage privatif fermé à proximité - Une cave fermée GROS ŒUVRE : Huisseries bois simple vitrage d’époque Volets pliants bois, repeints récemment Chauffage individuel gaz de ville, à rénover Electricité non conforme Ventilation naturelle. Réseau Eau, EDF et Téléphone. Interphone. Assainissement collectif. Taxe foncière 2025 : 1227.00€ (dont 116.00€ pour le garage) Charges de copropriété semestrielles: 496.92€ (charges générales communes, assurance copropriété, fonds de travaux, assurance copropriété, honoraires syndic). Charges trimestrielles garage: 71.29€ Gestion par un Syndic professionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le bien nécessite des travaux de rénovation. Prix: 49.500,00€, HNI, honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact: [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTALEX, SELARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :