Appartement à vendre, 63m², Sanguinet

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Sanguinet offrant confort et modernité Situé à Sanguinet, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,24 m² pour un prix de 273100 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un confort optimal. Le logement est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse de l'environnement. Un balcon de 8,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN