Maison à vendre, 236m², Saint-Etienne-de-Boulogne

Description

Je mets en vente cette belle maison indépendante en pierre. Elle comprend d'une maison d'habitation rénové avec des matériaux noble de 129m2 : 4 chambres (dont une de 27 m2),2 salles de bains, grande cuisine/ salle a manger, (chauffé au poele à bois jotul) , Salon cosy plus une petite piece non rénové de 7 m2 et plus de 100 m2 au rez du jardin de cuisine d'ete (possibilté studio indépendant),salle de sauna traditionel d' Estonie chauffé au bois,espace de fitness,atelier,cave ainsi que les murs d'une ancien grange qui fait maintenant un cour intérieur sur du terrain construcible ( possibilité extention,piscine) Située à l'entrez d'un village dynamique au calme,sans vis a vis avec une très belle vue dégagée. Cette propriété offre un charme authentique avec son architecture ancienne préservée, - Bon état général - jardin de 2000 m² de avec plusieurs arbres/ arbustes fruitier -terrasse de 42 m2 et patio de environ 25 m2 - plus de 6 places de parking - Orientation sud-sud-est - Construction ancienne en pierre - instalation electrique neuve (2023) -Toiture est on bonne état -sauna. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un cadre naturel préservé. Le terrain spacieux offre une trentaine d'arbes/arbustes fruitiers,potager et bassin d'eau plein de nénuphars et une grande terrace avec une tres belle vue dégagée et un patio. Classe énergie F - Classe climat B. Mais a noter...il y a pas mal d'isolation des murs et sol R3 non pris en compte aux diagnostics car non standard. Faible tax foncière de 418 euros. Contactez-moi par messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite,plus des phots sur demande. Il y a aussi une grande parti de la maison visible sur Aiirbnb.