Maison à louer, 179m², Laloubère

Description

Loue maison individuelle Laloubère sud, proche centre, écoles, commerces. Située dans une impasse, dans un environnement calme. Maison en cours de rénovation, Libre à partir de mi- avril Surface habitable de 179 m2 sur terrain clôturé de 765m2. Classe énergie D Au rez de chaussée : - Garage, buanderie - Grand hall d’entrée, Wc, placard. - Cuisine neuve à l’américaine équipée (plaque de cuisson, four, hotte, Lv) donnant sur salle à manger avec coin salon que l’on peut isoler avec une grande porte en bois coulissante, 1 placard, 1 coin bibliothèque, 1 cheminée avec insert bois : 60 m2. Baie vitrée donnant sur terrasse abritée et jardin. Exposée sud avec vue sur les Pyrénées. A l’étage : - 4 chambres avec placard. (14, 12, 12, 10) - 1 pièce faisant office de salle de jeu : 31 m2 - 1 sdb avec baignoire. - 1 salle d’eau avec douche et Wc Jardin arboré, un abri bois, un abri vélos, une piscine hors sol 6mx4m (entretien à la charge du locataire) Chauffage gaz, eau chaude sanitaire solaire. Loyer : 1350 euros provision pour charges : 60€ (entretien chaudière, ramonage cheminée, filtre hotte, taxe Om) Honoraires à la charge du locataire : 1350 € Ttc, 485 € pour l’état des lieux d’entrée par huissier de justice Conditions de location • Dossier locataire complet demandé avant visite. Un dossier via « DossierFacile » est apprécié • Revenus stables recommandés (environ 3× le loyer) • Assurance habitation obligatoire • Dépôt de garantie conforme à la réglementation • Respect du voisinage indispensable • Sous-location interdite Les visites seront organisées après étude des dossiers. Entretien du jardin Clause spécifique Le locataire s’engage à assurer l’entretien courant du jardin et des espaces verts privatifs, comprenant notamment : tonte de la pelouse, taille des haies, désherbage et nettoyage régulier. L’Entretien peut être réalisé par le locataire lui-même ou par une entreprise spécialisée de son choix. Sur demande du bailleur, le locataire fournira un justificatif attestant que l’entretien a été effectué régulièrement (facture, contrat ou photos). Le non-respect de cette obligation constitue un manquement au bail et pourra donner lieu à mise en demeure. Modalités de contact Merci d’indiquer dans votre premier message : • Situation professionnelle • Date d’entrée souhaitée Les demandes contenant ces informations seront traitées en priorité. Informations pratiques • Loyer :1350 € / mois • Charges : 60 € / mois (entretien chaudière, ramonage cheminée, filtre hotte, taxe Om) • Dépôt de garantie : 1350 € • État des lieux par huissier de justice : 425 € • Disponible à partir de mi avril