Maison à vendre, 133m², Saint-Aignan-Grandlieu

Description

??Maison Sélectionnée par M6 pour passer dans l'émission 100% Immo sur les chaînes du Groupe M6?? ?Récente & lumineuse ?Maison Rt2012 ?4ch ?2sdb ?‍♂️Piscine coque, ?impasse calme 12km centre Nantes?️/Hôpital?/Gare?, 2km Aéroport?️sans les nuisances ! ⚡️Rare Dpe A ?Aérothermie Rdc & Étage ? Baisse de prix pour cette Belle opportunité vendue sous le prix du marché pour cette adresse Dispo De Suite ?Posez vos valises ? Classe Énergie A ?Montant électricité : 600€/an ?Taxe Foncière 2025 : 1006€ ?Calme en fond d'impasse et bordure de forêt, sécurité optimale pour les enfants cadre agréable et ramassage scolaire au bout de l'impasse ?à seulement 15mn 17kms du centre de Nantes ?️et 30mn de Pornic où 45mn de La Baule?️? ⛳️Terrain 562m² ?Maison 133m2 + Garage 39m2 ?6 pièces ?️4 chambres ?2 Sdb (1 ?+ 2 ? italiennes) ?Située à Saint-Aignan de Grandlieu, à 15mn seulement du centre de Nantes, cette maison de 133 m² habitables offre de très beaux volumes, un beau jardin avec petite piscine coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve (Facture pose Pisciniste), et un cadre de vie idéal pour une famille ✨ Ses Nombreux Atouts ?: ✅ De particulier à particulier ✅ Dpe A basse consommation ✅ plancher chauffant Rdc + Étage Aucun radiateur Aérothermie 600Euros/an ✅ Très lumineuse & bien exposée ✅ En fond impasse au calme : aigrettes , chevreuils régulièrement ✅ Arrêt de bus scolaire à l'entrée ✅ Proche de tout centre de Nantes 15mn, commerces 5mn , aéroport 2mn sans les nuisances, gare 10mn ✅ 4 chambres spacieuses avec placards aménagés 1 Rdc: 14,76m² avec salle d'eau 3 Étage : 12,83m² 12,71m² 12,26m² ✅ Salon-séjour lumineux 42,52m² ✅ Superbe Cuisine ouverte 19,19m2 aménagée par cuisiniste Neuve avec tiroirs électriques et lumière à détection sur plan de travail Granit Équipée Haut De Gamme: - frigo-congélateur-cave Liebherr valeur 6500€ - plaque induction hotte intégrée Elica 1200€ - lave vaisselle Siemens intégrable 1400€ - cafetière à grains encastrée Siemens 2400€ - four Siemens 1600€ - Tiroir chauffe/plats Siemens 600€ ✅ Jardin exposé sud avec deux terrasses dont une avec piscine coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve ✅ Garage traversant de 39,69m² ✅ Grenier au-dessus du garage ✅ Proche aéroport sans les nuisances (⚠️n'est pas dans le couloir aérien ni dans le futur couloir élargit très important) ✅ Nettoyage Démoussage toit et terrasses par pro en août 2025 ✅ mur séparation arrière voisins en cours de construction 2m de haut parpaings + claustrât pvc ✅ Devis paysagiste fourniture et pose : clôture complète du terrain. Lames bois et poteaux aluminium 2541€ ttc portail aluminium La Toulousaine + motorisation Somfi 600 Io avec rail à chaîne + 2 émetteurs 2 canaux pulsa 5602,30€ ttc ? Vous cherchez une maison sans aucun travaux, avec vue nature et tout le confort moderne ? Cette villa est faite pour vous ! Décorée avec soin au goût du jour. Mots clés : Mutation / Dispo De Suite / Maison Recente Bien Agencée 4ch 2 Sdb grand salon - séjour - cuisine / Petite piscine coque avec bâche à barre / calme / vue dégagée / boisée / au vert tout en étant proche de tout ?Prix de vente Net vendeur : Seulement 380000€