Maison à vendre, 77m², Montgeron

Description

Maison individuelle de ville, au calme dans le quartier des écrivains ! Type de bien rarement disponible sur ce secteur. Idéalement située à Montgeron tout le quotidien se fait à pieds ! 3 minutes des commerces, 2 minutes du cinéma, 3 minutes du conservatoire, 7 minutes de la gare RER D (20 minutes Gare de Lyon), 7 minutes de l école Gatinot, 12 minutes du collège Weiler et Lycée Rosa Park. Maison de 1931 construite sur parcelle de 408 m2 en grande partie rénovée avec conservation du charme de l'ancien : grande hauteur sous plafond, moulures, parquet chêne, carreaux de ciment, cheminées en marbre ( décoratives). Elle se compose de : Sous combles (aménagés et isolés, nettoyage toiture 08/2023) : 2 chambres avec fenêtres pvc, veluxs, radiateurs électriques. Au RDC : 2.75 m HSP (isolation intérieure 2015) : 1 chambre, un salon et séjour traversant, une cuisine semi-équipée séparée (10/2025), fenêtres PVC (2015), chauffage gaz. Au RDJ : 1.90 m HSP (prévoir travaux) : accès direct au jardin. 1 salle de bains, chaudière à condensation ( 02/2021), un espace débarras, une cuisine d'été. C'est 55 m2 à créer : suite parentale, chambre d'amis, salle de jeux, espace bien être, atelier ...Chauffage gaz. DPE réalisé juin 2026 Fibre connectée. Prise de contact par messagerie Leboncoin.