Maison à vendre, 145m², Dolus-d'Oléron

Description

Dolus D'oleron (17550) Spacieuse Maison Familiale de 145 m² + Garage + 3 Stationnements – et Possibilité De Terrain Additionnel À découvrir au calme, au fond d'une impasse à Dolus-d'Oléron, cette maison de 2012 d'environ 136 m² habitables séduira les acquéreurs en recherche de volumes généreux et d'un bien immédiatement habitable. Elle propose une vaste pièce de vie ouverte de 78 m² comprenant séjour, cuisine aménagée et salon donnant sur le jardin sans vis à vis. Idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre 3 chambres (dont une actuellement aménagée en buanderie - avec velux), 2 salles d'eau, 2 WC. Côté confort : chauffage au sol électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce, menuiseries Pvc et aluminium double vitrage, volets aluminium. À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 471 m², en grande partie clos de murs, avec 3 places de stationnement privatives, garage motorisé de 19,3 m² et stockage supplémentaire (galetas) d'environ 11 m². Atout supplémentaire : possibilité d'acquisition d'un terrain additionnel, offrant un potentiel complémentaire selon votre projet. Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre, à seulement quelques minutes du centre de Dolus-d'Oléron, répondant aux normes PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 452 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 5,09 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle Ricou, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 800 543 837