Maison à vendre, 122m², Meyreuil

Description

Maison 4 pièces 122 m² Au cœur du quartier prisé du Montaiguet, à Meyreuil, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison mitoyenne de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour qui se prolonge sur une véranda lumineuse, baignée par la nature environnante. La cuisine séparée ouvre sur une terrasse agrémentée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une loggia composent un espace nuit confortable et bien agencé. Chaque niveau dispose de son propre Wc. La maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un poêle à bois. Le jardin entièrement boisé de 1 315 m², intime et généreux, offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Une piscine avec terrasse y prend place, ainsi qu'une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité. L'ensemble est desservi par une entrée privative. La maison est équipée d'une fosse septique aux normes, validée à l'issue du contrôle du Spanc. Contact : Chloë Laugier [Coordonnées masquées] Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :