Maison à vendre, 150m², Saint-Genix-les-Villages

Description

438 000 €Murs et Gélignieux. Exceptionnel et rare à deux pas du Rhône et des activités aquatiques, cette propriété de plain-pied avec dépendance vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié.La maison principale s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² environ, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L’Espace nuit comprend une grande chambre parentale de 19 m², trois autres chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une buanderie discrète.À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et clos d’environ 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.Une dépendance de 50 m² vient enrichir ce bien d’exception. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : logement d’appoint, espace professionnel, ou location saisonnière.Un bien rare sur le secteur, mêlant espace, qualité de vie et prestations, à découvrir sans attendre.Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, Dpe: Classé C Ges: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du , le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de Armanda Costa votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. De Chambéry N° ) spécialisée sur le secteur de Murs et Gélignieux au O6 O