Maison à vendre, 145m², Argentré-du-Plessis

Description

Maison de ville 6 pièces 145 m² Nouveauté seulement au Cabinet Diard ! Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville de 145 m² située au coeur du centre-ville d'Argentré du Plessis et tous ses commerces du quotidien, et à seulement 8 kms de Vitré et sa gare. Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses parquets bois chaleureux. Au Rdc : Spacieux hall d'entrée ou pièce de jeux de 30 m² (billard - baby foot...), pièce de vie lumineuse avec parquet bois - cheminée et cuisine aménagée pour un ensemble de 40 m², accès à l'extérieur et sa terrasse plein Sud, placards, Wc séparé. A l'étage : Palier desservant 4 chambres (2 avec accès véranda exposée Sud), salle de bains (baignoire et douche), Wc séparé. Sous-Sol avec caves. Extérieur comprenant espace herboré, terrasse et dépendance de 21 m² pour stockage et bricolage, rare pour une maison de cnetre-ville. Menuiseries Pvc en Double vitrage, Toiture en ardoises naturelles. A la clé : Bénéficiez des beaux volumes, de la luminosité, du charme des parquets, des 4 chambres, de l'espace extérieur et sa dépendance, du réel potentiel de personalisation pour vous correspondre au mieux.... Le tout avec accès à pied à l'ensemble des commerces. Prix de vente : 198 725 € honoraires à la charge acquéreur inclus (190 000 € + 4.59 % Ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :