Appartement à vendre, 31m², Gentilly

Description

À deux pas de Paris, dans un secteur résidentiel recherché de Gentilly, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31,9 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre indépendante permet de profiter d'un véritable espace nuit au calme. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble, un confort appréciable pour cette surface. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, le logement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont bien optimisés et aucune perte de place ne vient pénaliser l'agencement. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les résidents disposent également d'un local à vélos. L'emplacement est un véritable atout. La ligne 14 du métro est accessible à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. La ligne 7 se trouve à environ 10 minutes de marche. Le RER B est également à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre de Paris, les universités et les aéroports. Plusieurs lignes de bus ainsi qu'un accès rapide au périphérique complètent cette excellente desserte. Vous apprécierez également la proximité du Parc Montsouris, des commerces, supermarchés, restaurants, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à sa situation privilégiée, sa luminosité, son agencement optimisé et ses annexes, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement adapté à la vie quotidienne, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois calme et dynamique. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité parisiens. Un appartement clé en main, facile à vivre et offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme. Copropriété de 70 lots dont 45 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 900 euros. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.