Appartement à vendre, 29m², Gignac-la-Nerthe

Description

Merci de vérifier vos capacités d’achat personnelle ou bancaire avant de prendre contact. T2 29 m² avec parking privatif – Gignac-la-Nerthe À vendre, agréable T2 de 29 m², lumineux, situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme à Gignac-la-Nerthe, dans un secteur très bien situé, proche des commodités et des axes principaux. L’Appartement offre un agencement fonctionnel avec une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et dispose d’une place de parking privative. Accès direct au logement. Appartement sans balcon ni extérieur. La résidence bénéficie actuellement de travaux importants de rénovation de façade et d’isolation votés et en cours. Ces travaux sont déjà engagés et ne correspondent pas à un nouveau projet de travaux que l’acquéreur aurait à décider après son achat. Ils permettront à terme d’améliorer le confort, les performances énergétiques et la valorisation de la résidence. Le logement est actuellement loué en meublé 700€ € par mois + 50 € de provisions sur charges, avec un bail en cours jusqu’à mi-janvier 2027. Il est occupé par des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. Les atouts : T2 de 29 m² bien agencé Emplacement très bien situé Rez-de-chaussée pratique Douche à l’italienne Parking privatif Faibles charges de copropriété Travaux de rénovation façade/isolation déjà votés et en cours Revenus locatifs actuels : 700 €/mois + 50 € de charges Locataires sérieux en place jusqu’à mi-janvier 2027 Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Vente directe pas d’agence