Appartement à vendre, 84m², Sceaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sceaux Situé à Sceaux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84 m² pour un prix de 742 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement modulable selon les besoins. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Ce bien bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est neuf, construit en 2028, et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 43,5 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.