Maison à vendre, 154m², Sangatte

Description

Aimie Gantois via INOVIMO Maison individuelle avec des matériaux d'exception – Quartier prisé Nichée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Blériot-Plage, cette maison individuelle de 1992 incarne la qualité de construction, le confort et la sérénité. Un véritable havre de vie, pensé pour accueillir une famille et évoluer avec elle grâce à son architecture en demi-paliers — un agencement intelligent, pratique, fluide, et véritablement génial au quotidien comme sur le long terme. ( exposée Sud Ouest ) Une construction solide, technique et qualitative : Structure en dalle béton, gage de stabilité et de longévité Bureau aménagé dans les combles sur plancher bois Tout-à-l'égout conforme, aucun travaux à prévoir Insert gaz sur mesure, conçu par les ateliers Rigail : une véritable pièce d'art réalisée par des tailleurs de pierre reconnus ( valeur : 17 000€ ) Deux panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude : autonomie totale de mars à octobre Chauffage gaz de ville, chaudière entretenue VMC simple flux et toiture isolée Une véranda exceptionnelle de plus de 30 m² complète la prestation. Véritable pièce de vie supplémentaire, conçue il y a 9 ans pour près de 125 000 € : Matériaux premium Toiture vitrée auto-nettoyante Confort thermique et luminosité incomparable Continuation naturelle de la maison, idéale été comme hiver Des finitions et équipements de qualité : Menuiseries bois double vitrage sur l'ensemble de la maison Aucun Velux hormis un modèle sur mesure (obligation technique), la maison étant dotée de chiens assis, signe distinctif de qualité architecturale Électricité partiellement revue (30 mA + circuits secondaires plus anciens) Cuisine aménagée et équipée signée Ébéniste Barbier, environ 15/20 ans : un véritable travail d'artisan Volets électriques + volets manuels Fibre optique Extérieurs & annexes : Terrain d'environ 800 m², parfaitement exploitable Garage avec porte motorisée Environnement calme, résidentiel et recherché Informations complémentaires : Diagnostic énergétique : D Taxe foncière : 2 347 € Un bien rare, soigné, durable Cette maison offre une base exceptionnelle : une construction solide, des matériaux choisis avec soin et une vraie cohérence architecturale. Elle n'attend plus qu'une touche de modernité pour révéler tout son potentiel… dans l'un des meilleurs quartiers de Blériot-Plage. Son prix : 538 050€ Votre conseillère, Aimie Gantois [Coordonnées masquées] FACEBOOK - Aimie Gantois IMMOBILIER Honoraires inclus de 5.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2559.00 € et 3463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Inovimo Gravelines : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . ? Inovimo, c'est aussi : – Transaction (estimation Offerte) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en Main) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux ...