Maison à vendre, 103m², Soufflenheim

Description

Zn Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur de la commune de Soufflenheim, cette belle maison de 103,58 m², traversante de plain-pied, construite en 1996, qui allie charme, confort et potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain arboré et constructible de 1 173 m² (emprise de la maison incluse) et bénéficiant d’une agréable orientation Sud-Ouest, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée de 5,79 m² • Spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée de 46,04 m², à la fois chaleureux et lumineux, bénéficiant d’un plafond cathédrale dans sa partie principale • Pièce polyvalente / cellier de 5,83 m² • Trois belles chambres de 12,55 m², 12,36 m² et 11,58 m² • Salle de bains rénovée de 8,01 m², avec grande douche, double vasque et Wc • Wc indépendant de 1,42 m² Extérieurs et annexes • Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfaite pour profiter des beaux jours • Piscine protégée, idéale pour se détendre en toute tranquillité • Deux garages indépendants • Deux places de stationnement privatives dans la cour • Jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant Prestations • Carrelage dans toutes les pièces • Aspiration centralisée • Climatisation dans le séjour • Volets roulants électriques • Chauffe-eau remplacé l’an dernier Localisation & cadre de vie À proximité immédiate, vous trouverez : • Écoles et crèche • Commerces, supermarchés et services de proximité • Espaces verts et sentiers de promenade • Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien Prix de vente : • Prix : 470 000 € Fai (Honoraires à la charge du vendeur) Informations pratiques • Diagnostics énergétiques : o Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an (Dpe : D) o Emissions de gaz à effet de serre : B o Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1420 € et 1990 € .Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris) • Diagnostics réalisés le : • La taxe foncière 2025 est de 740 Euros. ? Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un couple, une famille ou un projet d’aménagement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact & visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zn Immobilier au [Coordonnées masquées]. Ou par e-mail : [Coordonnées masquées]. Carte professionnelle n° Cpi délivrée par Cci de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds. Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N’Hésitez pas à me consulter.