Maison à vendre, 158m², Yerres

Description

Maison de caractère 158,7 m² – Terrain d'environ 1 550 m² – Terrasse plein sud – Yerres Gros Bois 570 000 € – Vente de particulier à particulier La propriété séduit par ses volumes, son grand jardin et le charme de ses matériaux : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée et escalier associant fer forgé et bois. Un bien chaleureux disposant également d'un vaste sous-sol et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande terrasse plein sud au cœur du terrain. Dans le prolongement des pièces de vie, la maison s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 64 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Accessible directement depuis le séjour, la salle à manger et la cuisine, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours et bénéficie d'une belle intimité, tout comme le jardin. Ce dernier, arboré, d'environ 1 550 m² offre de nombreuses possibilités : espace de détente, jeux, potager, aménagement paysager ou encore différents projets d'aménagement ou d'extension. Ses dimensions permettent également d'envisager un projet de piscine. 158 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour avec cheminée - Salle à manger - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC indépendant. Les pièces de vie profitent de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond et communiquent directement avec la terrasse et le jardin. À l'étage : - Chambre (suite parentale avec salle d'eau et WC) - Mezzanine actuellement aménagée en espace bureau et rangement. Ouverte sur les volumes de la maison, la mezzanine constitue un espace supplémentaire agréable pouvant s'adapter aux besoins de chacun : bureau, bibliothèque, espace détente, rangement… Un vaste sous-sol et de nombreuses possibilités de stationnement : La maison bénéficie également d'un important sous-sol, offrant de généreux espaces de stockage et comprenant notamment une cave ainsi qu'un espace buanderie. Ses volumes permettent de stationner, 4 véhicules, tout en conservant de la place pour des vélos, équipements, rangements ou un espace atelier. À cela s'ajoutent 2 possibilités de stationnement dans la cour privative, ainsi que des places de stationnement devant la propriété. Une maison entretenue et habitable en l'état Reconstruite entre 1984 et 1986, la maison est régulièrement entretenue et peut être habitée en l'état. La terrasse a notamment été entièrement refaite il y a moins de dix ans. La toiture a récemment fait l'objet d'un entretien comprenant son nettoyage ainsi que le remplacement des tuiles endommagées. Caractéristiques : - Chauffage électrique - Fibre optique - Assainissement individuel - Taxe foncière : 3 520 € - Aucune charge de copropriété - DPE : E (270 kWhEP/m²/an) - GES : B (10 kg CO₂/m²/an). Audit énergétique en cours conformément à la réglementation. Un environnement calme, à proximité des commodités et de Paris : La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes de déplacement. Les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger se situe à environ 5 minutes en voiture, et la gare RER D de Yerres à environ 10 min. Paris-Gare-de-Lyon est notamment accessible en une trentaine de minutes en RER. Créteil et son centre commercial sont accessibles en environ 10 à 15 min, Belle Épine environ 15 min et les portes de Paris en environ 20 à 25 minutes en voiture. Arrêts de bus pour la gare de Yerres, la gare de Boissy ou le métro 8 (Pointe du Lac) à proximité. Pour plus de photo, me . Vente de particulier à particulier Prix : 570 000€