Maison à vendre, 338m², La Valette-du-Var

Description

Venez découvrir cette une opportunité rare à La Valette-du-Var : une superbe bastide du début du Xixᵉ siècle offrant un total de près de 350 m², nichée dans un magnifique jardin arboré avec piscine. Un bien d'exception pour les amoureux de l'ancien… ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel ! Les atouts qui font la différence • Plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux + grenier • Un garage et une annexe • 15 pièces, dont 8 grandes chambres • Beaux volumes, forte luminosité (exposition plein sud) • Piscine, terrasse, jardin privatif • Architecture de caractère : cheminées en marbre, boiseries anciennes, carreaux de ciment, véranda... Un cadre idyllique Située dans un environnement verdoyant tout en restant à quelques minutes des commodités, cette bastide vous offre un véritable havre de paix. Gros potentiel : rénovation à valoriser La propriété nécessite une rénovation, mais dispose de tous les éléments pour devenir une grande maison de famille d'exception ou une résidence de charme. Emplacement idéal Proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des écoles. Un cadre très recherché à La Valette-du-Var. Informations copropriété L'annonce concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 177 lots, sans procédure en cours (art. L.721-1 CCH). Charges : env. 2 000 €/an Une bastide pleine de charme, un extérieur exceptionnel, un potentiel unique : à visiter absolument ! Contactez-moi dès maintenant Frédéric Kervarec pour obtenir de plus amples information et organiser une visite. Cette annonce référence 311273 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Frederic Kervarec (Ei) immatriculé au Rsac de Toulon (83000) sous le numéro 5284[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 311 kWhEP/m²/an Score Ges : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8080.00 € et 10932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :