Maison à vendre, 124m², Montmorillon

Description

Au cœur de la ville de Montmorillon, découvrez cette charmante maison de ville de plus de 100 m², à rafraîchir, idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied: commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, parfaite pour les moments de convivialité. Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie avec WC et une cave. À l’étage, la maison propose deux chambres, une petite salle d’eau, ainsi qu’une troisième grande chambre disposant de sa propre baignoire, apportant un espace confortable et plein de charme. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec une chaudière installée en 2020, ainsi que d’un chauffe-eau remplacé en 2024. Le logement est classé en D au diagnostic de performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement placée dans un secteur recherché et vivant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.