Maison à vendre, 105m², Gignac

Description

? Maison de village rénovée située au cœur de Gignac, à quelques mètres de la place principale et des commerces. La maison offre un espace de vie d’environ 105 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. (PHOTOS SUR DEMANDE) Elle comprend : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², sapcieuse et conviviale. • Un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d’appoint ou salle de jeux. • 2 chambres de 14 m². • Une très grande salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. • Une mezzanine de 13 m² au sol pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente. • 2 WC indépendants. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand espace voûté d’environ 45 m², entièrement carrelé et équipé en eau chaude et électricité. Cet espace comprend : • une douche • un WC • un atelier ?Il peut convenir à de nombreux usages : • stockage • atelier • salle de jeux • espace indépendant • activité professionnelle • garage pour moto ou vélos Pour une visite guidée virtuelle, merci de me demander le lien vidéo par SMS. ?La maison a été entièrement rénovée terminée en Mars 2022 : • électricité et plomberie refaites • sols rénovés • isolation murs et plafonds • menuiseries double vitrage • cuisine équipée • chauffage électrique à inertie • VMC • fibre internet • double ballon d’eau chaude 2 x 200 L DPE C (131 kWh/m²/an) Malgré sa situation centrale, la pièce de vie et les chambres se trouvent à l’arrière du bâtiment, ce qui garantit un environnement calme et agréable. Commerces, services et marché accessibles à pied. ?️2 Parkings à proximité (150/200m maximum) La maison fonctionne également très bien en location courte durée (Airbnb) et elle est tres appréciée des voyageurs❤️. Taxe foncière : 1615 € Aucune charge de copropriété. ? Prix : 199 000 € ? Contact en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite. ?Uniquement de particulier à particulier?