Maison à vendre, 150m², Labergement-Sainte-Marie

Description

Maison de village 10 pièces 150 m² Ref 2202: Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entre les lacs de Saint-Point et de Remoray, cette maison de village lumineuse vous offre confort, calme et fonctionnalité. L'habitation principale et d' environ 109 m2 et se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine séparée, de 3 chambres à l'étage, d'un bureau (ou 4e chambre), d'une salle de bain et de Wc indépendants. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées, dont une en hauteur avec une vue dégagée sur les champs, ainsi qu'un jardin au niveau inférieur. L'accès à l'étage se fait soit par escalier, soit grâce à un ascenseur intérieur, véritable atout pour le confort au quotidien ou pour les personnes à mobilité réduite. Un garage, une chaufferie et une grande entrée complètent ce premier espace. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 41 m2, lumineux et traversant, dispose de son propre accès, d'un stationnement et d'une vue sur la campagne. Il est actuellement loué 700 Eur charges comprises par mois, avec compteurs séparés (chauffage électrique, sous-compteurs eau/électricité). La maison est mitoyenne uniquement par le toit et en mono-propriété, sans copropriété ni charges communes. Chauffage fioul avec eau chaude intégrée. Dpe global en cours : actuellement classée F pour la maison principale et E pour l'appartement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence avec revenus locatifs, ou une résidence secondaire avec vue, lumière et proximité des lacs. N'hésitez pas à me pour visiter cette maison avec Élodie Itzstein au [Coordonnées masquées] ou par email à l'adresse [Coordonnées masquées], agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C De Besançon no953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. Classe Energie (F) Classe Climat (F). Etat des risques naturels sur ce bien sur Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Sois entre 2985 et 4039 euros/an. Carte Pro Cpi 045 026. Surface : 150 m² Prix du bien : 388500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 985 € et 4 039 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations