Appartement à vendre, 15m², Le Tréport

Description

EXCLUSIVITE ! Opportunité investisseur à Le Tréport (76470), petite station balnéaire de la Côte d'Albâtre : A seulement 10 minutes à pied de la mer, du port et des commerces de proximité, charmant studio mansardé de près de 16 m² loi Carrez (plus de 20 m² de surface au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bénévole. Il comprend : une entrée sur cuisine aménagée et semi équipée (plaques de cuisson, petit réfrigérateur et machine à laver), une pièce à vivre (orientée Sud-Est) et une salle de bains avec WC. Le studio est lumineux grâce à la lumière traversante de ses 3 fenêtres donnant sur des points de vues dégagées : l'église, le port commercial et une petite vue mer latérale. Huisseries bois double vitrage (8 mm), volets roulants manuels. Chauffe-eau 50 L Pas de mode de chauffage fixe actuel (installation tout électrique possible). Vendu meublé et équipé Tout à l'égout Non soumis au DPE Taxe foncière 2025 : 422 € Taxe d'habitation 2025 : 318 € Faibles charges annuelles : 200 € Potentiel : Idéal pour un projet locatif ou un pied-à-terre marin, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans le calme recherché du quartier de l'église Saint-Jacques. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Des travaux de modernisation & d'aménagement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce studio & optimiser les espaces (voir les projections proposées grâce à l'IA), mais tout à fait habitable en l'état. Pas d'accès PMR Pour ne pas passer à côté de cette opportunité exclusive, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur durant la visite. Cette annonce référence 343332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro . Prix du bien : 52 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :