Maison à vendre, 130m², Toulouse

Description

TOULOUSE ARGOULETS - MAISON T5 AVEC JARDIN A VENDRE Située dans une rue calme et pavillonnaire du quartier des Argoulets, cette villa construite à la fin des années 60 se démarque par ses briques de parements en façade. Comme sur beaucoup des maisons construites dans ces années, les pièces à vivre se situent à l'étage et sont desservies par une terrasse. Il y a cependant la possibilité d'aménager le vaste garage de 38 m² (avec une hauteur sous plafond de 2,60m) pour faire une agréable pièce à vivre et réaménager l'étage en partie nuit. Il est également possible de faire 2 appartements T3 d'environ 85 m² chacun. Le rez-de-chaussée (avec une hauteur de 2,60 ce qui n'est pas toujours le cas dans les constructions de ces années là) est composé de 2 chambres (10,5 et 14,8 m²), un pièce de rangement de 6,8 m², un WC et le garage. A l'étage, un salon de 38 m² traversant, une cuisine de 10 m², 2 chambres de 9,6 et 12,8 m², une salle de bains (baignoire + douche) avec WC. La maison construite avec des matériaux de qualité (très beau marbre crème au sol, cheminée en pierre) a besoin d'un rafraichissement global à l'exception du tableau électrique qui a été repris. Avec le garage aménagé, on arriverait à une surface de 170 m². Le jardin en partie arboré permet éventuellement d'intégrer une piscine. A quelques minutes à pied des stations de métro, commerces, espaces verts et rocade ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 045 297 RCP Allianz n°