Appartement à vendre, 66m², Sillingy

Description

Sillingy - Emplacement idéal : Verdure et calme - A quelques mètres des commerces - Vue dégagée - Petite résidence à Taille humaine - Au 2eme étage - Spacieux T3 de 66 m² entièrement rénové - Décoration moderne et chaleureuse - Belle Pièce à vivre de 31 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur séjour - Accès sur Terrasse pour Repas Sud - 2 Chambres dont une suite parentale avec Dressing et accès sur Balcon - Buanderie avec emplacement Lave-Linge et Sèche Linge - Wc indépendant suspendu - Salle d'eau avec douche, Double vasque et sèche serviette - Cave + 2 parking extérieurs Privatifs dont un couvert - Prix : 328 000 € - Immocomvous - Date de réalisation des diagnostics : 18 / 07 / 2026 Diagnostic énergétique : C - 147 KW / m² / an Diagnostic gaz à effet de serre : A- 5 KG CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année , 2023. (gedeon ) - Sillingy, un cadre de vie privilégié entre Annecy, Genève et nature Située en Haute-Savoie , au nord-ouest d' Annecy , Sillingy est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa situation géographique stratégique. Avec près de 7 500 habitants , elle connaît une croissance régulière tout en conservant un véritable esprit de village. À seulement une quinzaine de minutes d'Annecy et à proximité de Genève, Sillingy attire les familles, les jeunes actifs, les travailleurs frontaliers ainsi que les investisseurs en quête d'un environnement résidentiel alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une commune dynamique au cœur du bassin annécien Vivre à Sillingy , c'est profiter d'une commune qui offre tous les services essentiels du quotidien dans un environnement agréable. Commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs, services de santé, associations et infrastructures publiques permettent aux habitants de bénéficier d'un cadre de vie pratique sans avoir à rejoindre systématiquement les grandes villes voisines. La commune a su accompagner son développement tout en préservant son identité. Son centre-bourg, ses quartiers résidentiels et ses nombreux espaces verts créent une atmosphère conviviale, particulièrement appréciée des familles. Cette qualité de vie fait aujourd'hui de Sillingy l'une des communes les plus recherchées du Grand Annecy . Une localisation stratégique entre Annecy et Genève L'un des principaux atouts de Sillingy réside dans sa situation géographique. Implantée entre Annecy , Frangy et Genève , la commune permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi de Haute-Savoie et du Grand Genève. L'accès aux grands axes routiers facilite les déplacements vers Annecy, Annemasse ou Genève, tandis que les communes voisines offrent une large gamme de commerces, de services et d'infrastructures complémentaires. Cette excellente accessibilité séduit particulièrement les actifs travaillant dans le bassin annécien ou les travailleurs frontaliers souhaitant vivre dans un environnement plus résidentiel. Une qualité de vie entre lacs, montagnes et campagne Entourée de paysages vallonnés, de forêts et d'espaces agricoles, Sillingy offre un environnement naturel particulièrement préservé. Les amateurs de randonnée, de VTT, de course à pied ou de balades profitent de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la commune. Sa proximité avec le lac d'Annecy , le lac de la Balme-de-Sillingy , le massif du Semnoz , les Bornes et les Aravis permet de pratiquer une grande variété d'activités de plein air tout au long de l'année. En hiver comme en été, les stations de ski et les grands espaces naturels de Haute-Savoie restent facilement accessibles. Cet équilibre entre nature et proximité des grands centres urbains constitue l'un des principaux atouts de la commune. Un territoire attractif et en plein développement Grâce à sa proximité avec Annecy et le Grand Genève , Sillingy bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique. Les nombreuses entreprises implantées dans le bassin annécien, les zones d'activités voisines et le développement constant des infrastructures renforcent chaque année l'attractivité de la commune. Ce dynamisme profite directement aux habitants, qui disposent d'un large choix d'opportunités professionnelles tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel recherché. Cette combinaison entre emploi, mobilité et qualité de vie contribue à faire de Sillingy une commune particulièrement attractive pour les ménages comme pour les investisseurs. Un marché immobilier recherché en Haute-Savoie Le marché immobilier de Sillingy bénéficie pleinement de l'attractivité du bassin annécien. Plus accessible que certains secteurs du centre d'Annecy tout en restant très proche de la ville, la commune attire les primo-accédants, les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur offrant un fort potentiel patrimonial. Les programmes immobiliers neufs à Sillingy répondent aux dernières normes environnementales et proposent des logements modernes, confortables et performants sur le plan énergétique. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif, Sillingy représente une excellente opportunité dans un secteur où la demande demeure soutenue. Vivre à Sillingy Choisir Sillingy , c'est faire le choix d'une commune où nature, dynamisme et proximité des grands pôles économiques se rencontrent. Entre Annecy, Genève et les paysages préservés de la Haute-Savoie, la commune offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à la mobilité ni aux services du quotidien. Pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier, Sillingy s'impose aujourd'hui comme l'une des adresses les plus attractives du Grand Annecy . Son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et développement durable en fait une commune idéale pour construire un projet immobilier pérenne au cœur de la Haute-Savoie.