Maison à vendre, 202m², Saint-Coutant

Description

Maison 5 pièces 202 m² SAINT COUTANT. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette authentique maison en pierres nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'antan avec un bel espace cuisine qui distribue, sur la droite, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Sur la gauche, une seconde pièce avec cheminée pourra accueillir, selon vos envies, un salon ou une chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Les sols en pierres, présents sur la majeure partie de ce niveau, ainsi que l'ancien évier en pierre, témoignent du caractère et de l'authenticité de cette demeure. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, dont une d'environ 28 m2 et une autre de plus de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange d'environ 70 m2, un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de l'ombre d'un magnifique tilleul, idéal pour les journées d'été. Un second terrain de plus de 1 800 m2, situé de l'autre côté du chemin, complète cette propriété. Située à seulement 5 minutes de LEZAY, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces et services de proximité : boulangeries, bar, tabac-presse, restaurants, supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 032 € et 4 012 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).