Appartement à vendre, 89m², Villeurbanne

Description

À Villeurbanne, au 6ème étage d'un appartement de 4 pièces de 89,03 m², l'équation est simple : trois chambres pour vivre confortablement au quotidien, et surtout une grande terrasse de 54,37 m² qui prolonge naturellement les espaces. À l'adresse 78 rue du 8 Mai 1945 (69100), ce bien pensé pour une vie de famille ou pour optimiser une installation sereine attire immédiatement par son volume et par l'intérêt rare d'un extérieur aussi généreux. La terrasse n'est pas un “plus” anecdotique : c'est un véritable espace de vie. Avec 54,37 m² à disposition, vous pouvez envisager des moments en extérieur toute la belle saison, organiser vos repas dehors, créer un coin détente à l'abri du quotidien et profiter d'une continuité pratique entre l'intérieur et l'extérieur. Ce type de surface change la façon d'utiliser son logement : elle devient un lieu de respiration, utile autant pour les instants du soir que pour les week-ends plus détendus. À l'intérieur, l'appartement de 89,03 m² offre une organisation cohérente avec son format 4 pièces. Vous bénéficiez de trois chambres, un atout appréciable pour accueillir une famille, recevoir ponctuellement, ou aménager l'une des pièces en bureau selon vos besoins. La présence d'une salle de bain avec Wc facilite le quotidien et permet de gagner en confort dans les routines de la journée. Le fait d'être en 6ème étage renforce également l'intérêt d'une terrasse : on y gagne en sensation d'espace et en qualité de vie, tout en conservant une lecture claire du plan pour un usage facile. Côté projection, la surface est un vrai levier : 89,03 m², c'est de quoi donner de l'air aux pièces de vie et conserver une circulation agréable, sans être contraint par des espaces trop compacts. Ce bien est également particulièrement pertinent pour un projet résidence principale, car la terrasse de grande taille devient rapidement “incontournable” dès les premiers beaux jours. Et pour un investisseur, la combinaison d'un 4 pièces avec un extérieur significatif au sein d'un programme Nexity constitue un argument fort de valorisation et d'attractivité locative, car ce sont précisément les biens qui répondent aux attentes actuelles : de l'espace et une vie extérieure exploitable. Enfin, si vous anticipez votre emménagement, la livraison est prévue avec un horizon clair : disponible courant 3e trimestre 2028. Cela laisse le temps de préparer votre installation, d'anticiper vos démarches et d'envisager sereinement l'intégration d'un logement pensé pour durer. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael