Appartement à vendre, 81m², Auray

Description

Appartement T4 neuf à Auray avec performance énergétique A et confort moderne Situé à Auray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,3 m² pour un prix de 286 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception contemporaine prévue pour une livraison au troisième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort et la praticité pour tous les occupants. Le logement est situé au 2e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie optimale dès la livraison. Bien que ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Un placard intégré complète les rangements disponibles. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties par les installations neuves. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.